Estimation maison · 9550 Herzele
Estimer une maison Heibaan à Herzele
Heibaan se situe à 2,4 km au nord du centre d'Herzele (9550). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 410 000 € (médiane 306 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à410 000 €
Prix médian : 306 000 €
Commune entière : 214 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molendijk - Zolderhout) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heibaan en chiffres
Un prix par tronçon
Heibaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 63 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 28 | 24 | 276 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 63 (Molendijk - Zolderhout), regroupe 31 des 55 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herzele, 306 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (24 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 44e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heibaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heibaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herzele, les 2 ou 3 façades se sont vendues 287 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 412 500 €.
Les rues les plus proches d'Heibaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendijk - Zolderhout et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schokkeloenstraat relève du quartier Borsbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Wijteveldstraat (74) et devant Spoorwegstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Masteluinstraat | 100 m | Molendijk - Zolderhout |
| Schokkeloenstraat | 150 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Houtemstraat | 260 m | Molendijk - Zolderhout |
| Wijteveldstraat | 370 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Provincieweg | 480 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Einde | 500 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Margrieteweg | 570 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Spoorwegstraat | 590 m | Molendijk - Zolderhout |
| Dreefstraat | 640 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Dottestraat | 640 m | Molendijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heibaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Heibaan à Buggenhout, à 23,2 km : médiane du quartier 300 000 €
- Heibaan à Hulshout, à 68,0 km : médiane du quartier 352 000 €
Questions sur Heibaan
Le prix est-il le même tout au long d'Heibaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 63 : pas de prix publié ; n° 1 à 28 : médiane 276 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Heibaan à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heibaan est la commune d'Herzele : 240 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heibaan à Herzele ?
Heibaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herzele : Molendijk - Zolderhout (n° 31 à 63, 31 adresses), Borsbeke-Centrum (n° 1 à 28, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode