Prix des maisons par rue · 9552 Herzele
Prix des maisons Schokkeloenstraat à Herzele
Schokkeloenstraat est une voie de desserte locale sans issue de 60 m, à 2,4 km au nord du centre d'Herzele (9552). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borsbeke-Centrum, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à354 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Borsbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,4 %).
Schokkeloenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 161e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,4 km au nord
Voirie
Schokkeloenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Borsbeke-Centrum compte 26 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schokkeloenstraat : type de bâti et prix de référence
Schokkeloenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 287 000 € en médiane en 2025 (161 ventes) à Herzele.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Borsbeke-Centrum (198 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schokkeloenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schokkeloenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Heibaan relève du quartier Molendijk - Zolderhout, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Houtemstraat, en compte 93.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heibaan | 150 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Masteluinstraat | 180 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Wijteveldstraat | 270 m | Borsbeke-Centrum |
| Einde | 360 m | Borsbeke-Centrum |
| Houtemstraat | 410 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Margrieteweg | 450 m | Borsbeke-Centrum |
| Spoorwegstraat | 490 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Dottestraat | 490 m | Molendijk · n.d. |
| Vogelenzangstraat | 530 m | Borsbeke-Centrum |
| Dreefstraat | 540 m | Borsbeke-Centrum |
Acheter Schokkeloenstraat à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borsbeke-Centrum, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schokkeloenstraat
La médiane du quartier Borsbeke-Centrum est passée de 247 500 € en 2018 à 276 500 € en 2022 (+12 %), quand celle d'Herzele gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Schokkeloenstraat pèse 10 adresses sur les 617 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schokkeloenstraat
Combien vaut une maison Schokkeloenstraat à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schokkeloenstraat est son quartier, Borsbeke-Centrum : 198 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Schokkeloenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %) et 7 jumelés (78 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Schokkeloenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schokkeloenstraat comme une voie de desserte locale de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schokkeloenstraat à Herzele ?
Schokkeloenstraat fait partie du quartier Borsbeke-Centrum, à Herzele. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Schokkeloenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode