Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Provincieweg à Herzele
Provincieweg est un grand axe de transit de 5,2 km, à 2,3 km au nord du centre d'Herzele (9550). Elle compte 536 adresses, numérotées de 1 à 587. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borsbeke-Centrum, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 106 bâtiments mitoyens des deux côtés, 142 d'un seul côté et 153 isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à354 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Borsbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,4 %).
Provincieweg en chiffres
Un prix par tronçon
Provincieweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 216 | 220 | 276 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 407 à 587 | 148 | pas de prix publié |
| N° 251 à 410 | 128 | pas de prix publié |
| N° 209 à 266 | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 216 (Borsbeke-Centrum), regroupe 220 des 533 adresses, soit 41 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herzele, 306 000 € en 2025.
- Adresses
- 536 (257 pairs, 279 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 556, impairs 1 à 587
- Longueur
- 5,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 421 (dont 20 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (142)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (153)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 1re rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,3 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borsbeke-Centrum. 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Provincieweg : type de bâti et prix de référence
Provincieweg mêle 248 bâtiments accolés et 153 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herzele, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 287 000 € (161 ventes), soit 125 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Borsbeke-Centrum (198 000 € à 354 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Provincieweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Borsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Speteveld relève du quartier Daalkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Rochus (264 500 €, par Mergellaan). Avec 38 % de 4 façades, Provincieweg est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Schilvergemlaan (69 %), la moins aérée Schokkeloenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schokkeloenstraat) à 133 m² (Schilvergemlaan) dans ces rues ; avec 155 m², Provincieweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (536), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Houtemstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Speteveld | 200 m | Daalkouter · n.d. |
| Houtemstraat | 330 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Houw | 370 m | Daalkouter · n.d. |
| Daalkouterlaan | 390 m | Daalkouter · n.d. |
| Masteluinstraat | 410 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Beeklaan | 430 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Heibaan | 480 m | Molendijk - Zolderhout · n.d. |
| Mergellaan | 560 m | Sint-Rochus · 264 500 € -4 % |
| Schokkeloenstraat | 590 m | Borsbeke-Centrum |
| Schilvergemlaan | 690 m | Sint-Rochus · 264 500 € -4 % |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Provincieweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Provincieweg à Gistel, à 68,6 km : prix de quartier non publié
- Provincieweg à Langemark-Poelkapelle, à 71,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Provincieweg à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borsbeke-Centrum, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Provincieweg
La médiane du quartier Borsbeke-Centrum est passée de 247 500 € en 2018 à 276 500 € en 2022 (+12 %), quand celle d'Herzele gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Provincieweg pèse 220 adresses sur les 617 du quartier (36 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Provincieweg
Le prix est-il le même tout au long de Provincieweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 216 : médiane 276 500 € en 2022 ; n° 407 à 587 : pas de prix publié ; n° 251 à 410 : pas de prix publié ; n° 209 à 266 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Provincieweg à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Provincieweg est son quartier, Borsbeke-Centrum : 198 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Provincieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 401 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (26 %), 142 jumelés (35 %) et 153 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Provincieweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Provincieweg comme un grand axe de transit de 5,2 km, à double sens, avec 27 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Provincieweg à Herzele ?
Provincieweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Herzele : Borsbeke-Centrum (n° 3 à 216, 220 adresses), Hillegem-Centrum (n° 407 à 587, 148 adresses), Mere - Merehoek (n° 251 à 410, 128 adresses), Molendijk - Zolderhout (n° 209 à 266, 37 adresses).
Vous vendez Provincieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode