Estimation maison · 9550 Herzele
Estimer une maison Molendijk à Herzele
Molendijk se situe à 2,2 km au nord du centre d'Herzele (9550). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 90. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 410 000 € (médiane 306 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à410 000 €
Prix médian : 306 000 €
Commune entière : 214 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molendijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molendijk en chiffres
Un prix par tronçon
Molendijk traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 82 | 66 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 10 | 276 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 68 à 90, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 82 (Molendijk), regroupe 66 des 85 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herzele, 306 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (46 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 21e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,2 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 16,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molendijk : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molendijk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herzele, les 2 ou 3 façades se sont vendues 287 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 412 500 €.
Les rues les plus proches de Molendijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendijk et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Einde relève du quartier Borsbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ijzerenwegstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 140 m | Molendijk |
| Dottestraat | 170 m | Molendijk |
| Irisstraat | 190 m | Molendijk |
| Begoniastraat | 230 m | Molendijk |
| Ijzerenwegstraat | 230 m | Molendijk |
| Rozenstraat | 230 m | Molendijk |
| Tulpenstraat | 310 m | Molendijk |
| Einde | 320 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Vondelstraat | 360 m | Borsbeke-Centrum · 276 500 € |
| Azaleastraat | 370 m | Molendijk |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molendijk » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Molendijk à Grammont, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Molendijk à Retie, à 90,4 km : prix de quartier non publié
- Molendijk à Beringen, à 97,0 km : prix de quartier non publié
- Molendijk à Hamont-Achel, à 118,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Molendijk
Le prix est-il le même tout au long de Molendijk ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 82 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : médiane 276 500 € en 2022 ; n° 68 à 90 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molendijk à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molendijk est la commune d'Herzele : 240 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molendijk à Herzele ?
Molendijk est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herzele : Molendijk (n° 11 à 82, 66 adresses), Borsbeke-Centrum (n° 1 à 14, 10 adresses), Evendaele (n° 68 à 90, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode