Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue Jardon à Herve
La rue Jardon est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Jardon en chiffres
- Adresses
- 66 (28 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 111
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 18e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
La rue Jardon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Jardon : type de bâti et prix de référence
La rue Jardon compte 63 bâtiments accolés sur 65 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve. La médiane des 4 façades d'Herve (364 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jardon
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Stade relève du quartier Herve Ouest (Stade & Financier), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Jardon est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Xhoré (70 %), la moins aérée la rue Léopold (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Davignon) à 76 m² (la rue Denis) dans ces rues ; la rue Jardon est à 47 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Boeufs (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 110 m | Herve-Centre |
| Rue Denis | 110 m | Herve-Centre |
| Rue Davignon | 130 m | Herve-Centre |
| Rue du Stade | 150 m | Herve Ouest (Stade & Financier) · n.d. |
| Rue Roosevelt | 170 m | Herve-Centre |
| Rue du Xhoré | 170 m | Herve-Centre |
| Rue Fontaine Dumont | 180 m | Herve - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Léopold | 190 m | Herve-Centre |
| Rue des Boeufs | 200 m | Herve-Centre |
| Rue Crèvecoeur | 240 m | Herve-Centre |
Tous les quartiers d'Herve et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jardon » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4650) avant de comparer des prix.
- Rue Jardon à Verviers, à 7,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Jardon à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jardon
Combien vaut une maison rue Jardon à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jardon est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue Jardon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (80 %), 11 jumelés (17 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Jardon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jardon comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jardon à Herve ?
La rue Jardon fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Jardon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode