Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Venneweg à Herselt
Venneweg se situe à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Herselt (2230). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langdonken, est de 76 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
33 000 €à131 000 €
Prix médian : 76 000 €
Quartier retenu : Langdonken, 18 ventes en 2022 (médiane 65 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
Venneweg en chiffres
- Adresses
- 30 (20 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 470 m
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 81e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Langdonken. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Venneweg : type de bâti et prix de référence
Venneweg compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Langdonken (33 000 € à 131 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 76 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Venneweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langdonken et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Aarschotsesteenweg relève du quartier Hogeweg - Dieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (192 000 €, par Venusbergstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Dagmaalstraat) à 103 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Venneweg est à 85 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Molenvloed (40) et devant Venusbergstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aarschotsesteenweg | 640 m | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Molenvloed | 670 m | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Achter de Wereld | 690 m | Langdonken |
| Dooiewerf | 700 m | Langdonken |
| Dagmaalstraat | 770 m | Langdonken |
| Kleine Del | 940 m | Langdonken |
| Langdonkenstraat | 1,2 km | Langdonken |
| Maasvelden | 1,2 km | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Broekstraat | 1,3 km | Langdonken |
| Venusbergstraat | 1,3 km | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar · 192 000 € +195 % |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Venneweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Venneweg à Boortmeerbeek, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Venneweg à Hoogstraten, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Venneweg à Koekelare, à 132,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Venneweg à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langdonken, 76 000 €, l'achat revient à 81 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 33 000 € | 660 € | 36 800 € |
| Médiane | 76 000 € | 1 520 € | 81 000 € |
| Haut | 131 000 € | 2 620 € | 137 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 1 520 € à 9 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Venneweg
La médiane du quartier Langdonken est passée de 75 000 € en 2020 à 65 000 € en 2022 (-13 %), quand celle d'Herselt gagnait 29 % : le quartier a pris 42 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 80 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Venneweg pèse 30 adresses sur les 343 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Venneweg
Combien vaut une maison Venneweg à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Venneweg est son quartier, Langdonken : 33 000 € à 131 000 € en 2025, médiane 76 000 €.
Les maisons de Venneweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Dans quel quartier se trouve Venneweg à Herselt ?
Venneweg fait partie du quartier Langdonken, à Herselt. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Venneweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode