Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Achter de Wereld à Herselt
Achter de Wereld est une voie de desserte locale sans issue de 650 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Herselt (2230). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langdonken, est de 76 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
33 000 €à131 000 €
Prix médian : 76 000 €
Quartier retenu : Langdonken, 18 ventes en 2022 (médiane 65 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
Achter de Wereld en chiffres
Un prix par tronçon
Achter de Wereld traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 65 000 € à 192 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 10, côté pair | 20 | 65 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 7 | 5 | 192 000 € (2021, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 10 (Langdonken), regroupe 20 des 25 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 7, 192 000 €) et le moins cher (n° 4 à 10, 65 000 €), l'écart de médiane est de 127 000 € (+195 %), et de 130 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (22 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 93e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Achter de Wereld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Langdonken. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Achter de Wereld : type de bâti et prix de référence
Achter de Wereld compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Langdonken (33 000 € à 131 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 76 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achter de Wereld
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langdonken et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Maasvelden relève du quartier Truytseinde-Madestr-Vosdonken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (192 000 €, par Venusbergstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Dagmaalstraat) à 87 m² (Venusbergstraat) dans ces rues ; Achter de Wereld est à 80 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Venusbergstraat (30) et devant Maasvelden (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maasvelden | 680 m | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Venneweg | 690 m | Langdonken |
| Venusbergstraat | 770 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar · 192 000 € +195 % |
| Aarschotsesteenweg | 930 m | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Molenvloed | 940 m | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Dooiewerf | 1,0 km | Langdonken |
| Donkstraat | 1,0 km | Truytseinde-Madestr-Vosdonken · n.d. |
| Bosstraat | 1,0 km | Ramselse Berg · n.d. |
| Roteinde | 1,1 km | Ramselse Berg · n.d. |
| Dagmaalstraat | 1,1 km | Langdonken |
Acheter Achter de Wereld à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langdonken, 76 000 €, l'achat revient à 81 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 33 000 € | 660 € | 36 800 € |
| Médiane | 76 000 € | 1 520 € | 81 000 € |
| Haut | 131 000 € | 2 620 € | 137 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 1 520 € à 9 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achter de Wereld
La médiane du quartier Langdonken est passée de 75 000 € en 2020 à 65 000 € en 2022 (-13 %), quand celle d'Herselt gagnait 29 % : le quartier a pris 42 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 80 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Achter de Wereld pèse 20 adresses sur les 343 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Achter de Wereld
Le prix est-il le même tout au long d'Achter de Wereld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 10 pairs : médiane 65 000 € en 2022 ; n° 1 à 7 : médiane 192 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Achter de Wereld à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achter de Wereld est son quartier, Langdonken : 33 000 € à 131 000 € en 2025, médiane 76 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Achter de Wereld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Achter de Wereld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achter de Wereld comme une voie de desserte locale de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Achter de Wereld à Herselt ?
Achter de Wereld est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herselt : Langdonken (n° 4 à 10, 20 adresses), Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (n° 1 à 7, 5 adresses).
Vous vendez Achter de Wereld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode