Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Dooiewerf à Herselt
Dooiewerf se situe à 1,9 km au sud du centre d'Herselt (2230). Elle compte 9 adresses, numérotées de 22 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langdonken, est de 76 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 33,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
33 000 €à131 000 €
Prix médian : 76 000 €
Quartier retenu : Langdonken, 18 ventes en 2022 (médiane 65 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
Dooiewerf en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 22 à 48
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 33,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 145e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 1,9 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,5 m entre deux numéros voisins, 26,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dooiewerf : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dooiewerf n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Langdonken (33 000 € à 131 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 76 %.
Les rues les plus proches de Dooiewerf
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Langdonken : la première limite de quartier est à plus de 1,0 km. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Dagmaalstraat (12) et devant Schutshooiheuvel (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dagmaalstraat | 190 m | Langdonken |
| Kleine Del | 480 m | Langdonken |
| Langdonkenstraat | 650 m | Langdonken |
| Venneweg | 700 m | Langdonken |
| Kiekuitstraat | 700 m | Langdonken |
| Broekstraat | 840 m | Langdonken |
| Schutshooiheuvel | 910 m | Langdonken |
| Hoge Langdonken | 920 m | Langdonken |
| Beemdeke | 930 m | Langdonken |
| Achter de Wereld | 1,0 km | Langdonken |
Acheter Dooiewerf à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langdonken, 76 000 €, l'achat revient à 81 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 33 000 € | 660 € | 36 800 € |
| Médiane | 76 000 € | 1 520 € | 81 000 € |
| Haut | 131 000 € | 2 620 € | 137 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 1 520 € à 9 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dooiewerf
La médiane du quartier Langdonken est passée de 75 000 € en 2020 à 65 000 € en 2022 (-13 %), quand celle d'Herselt gagnait 29 % : le quartier a pris 42 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 80 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 18 en 2022). Dooiewerf pèse 9 adresses sur les 343 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dooiewerf
Combien vaut une maison Dooiewerf à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dooiewerf est son quartier, Langdonken : 33 000 € à 131 000 € en 2025, médiane 76 000 €.
Dans quel quartier se trouve Dooiewerf à Herselt ?
Dooiewerf fait partie du quartier Langdonken, à Herselt. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Dooiewerf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode