Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Venusbergstraat à Herselt
Venusbergstraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,4 km au sud-ouest du centre d'Herselt (2230). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Venusbergstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (5 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 80e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,4 km au sud-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 480 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Venusbergstraat : type de bâti et prix de référence
Venusbergstraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Venusbergstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Oude Steenovenweg relève du quartier Ramsel-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Langdonken (65 000 €, par Achter de Wereld). Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Bosstraat (38) et devant Dirksland (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ramselsesteenweg | 580 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Oude Steenovenweg | 620 m | Ramsel-Kern · n.d. |
| Achter de Wereld | 770 m | Langdonken · 65 000 € -66 % |
| Bosstraat | 840 m | Ramselse Berg · n.d. |
| G. Vandenheuvelstr. | 1,0 km | Ramsel-Kern · n.d. |
| Roteinde | 1,0 km | Ramselse Berg · n.d. |
| Molenvloed | 1,0 km | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Aarschotsesteenweg | 1,0 km | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Dirksland | 1,1 km | Ramsel-Kern · n.d. |
| Achter Kennes | 1,2 km | Ramsel-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Venusbergstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Venusbergstraat à Beringen, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Venusbergstraat à Lummen, à 22,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Venusbergstraat à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Venusbergstraat
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Venusbergstraat pèse 30 adresses sur les 682 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Venusbergstraat
Combien vaut une maison Venusbergstraat à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Venusbergstraat est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Venusbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Dans quel quartier se trouve Venusbergstraat à Herselt ?
Venusbergstraat fait partie du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, à Herselt. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Venusbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode