Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Nonnenvest à Herentals
Nonnenvest est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 6 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen Haard, est de 273 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Eigen Haard, 16 ventes en 2022 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Nonnenvest en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 9 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 182e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Nonnenvest n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eigen Haard.
Maisons de Nonnenvest : type de bâti et prix de référence
Nonnenvest compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen Haard (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nonnenvest
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen Haard et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Nonnenstraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herentals - Stadsveld (305 000 €, par Stadspoortstraat). Avec 4 % de 4 façades, Nonnenvest est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Herendaliapad (50 %), la moins aérée Eigen Haard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Eigen Haard) à 114 m² (Stadspoortstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Nonnenvest est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Stadspoortstraat (33) et devant Lantaarnpad (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herendaliapad | 50 m | Eigen Haard |
| Eigen Haard | 100 m | Eigen Haard |
| Nonnenstraat | 200 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Hondsberg | 220 m | Eigen Haard |
| Boerenkrijglaan | 250 m | Eigen Haard |
| Stadspoortstraat | 250 m | Herentals - Stadsveld · 305 000 € +23 % |
| Bovenrij | 260 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Lantaarnpad | 270 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Kloosterstraat | 300 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Augustijnenlaan | 300 m | Sint-Job · n.d. |
Acheter Nonnenvest à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen Haard, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nonnenvest
La médiane du quartier Eigen Haard est passée de 217 500 € en 2019 à 248 250 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Herentals gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Nonnenvest pèse 23 adresses sur les 635 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nonnenvest
Combien vaut une maison Nonnenvest à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nonnenvest est son quartier, Eigen Haard : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Nonnenvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (52 %), 10 jumelés (43 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Nonnenvest est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nonnenvest comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Nonnenvest à Herentals ?
Nonnenvest fait partie du quartier Eigen Haard, à Herentals. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Nonnenvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode