Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Borneveldstraat à Herent
Borneveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 460 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 464 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à530 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 18 ventes en 2023 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Borneveldstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (32 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 59
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 59 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 32e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 2,3 km à l'est
Voirie
Borneveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Borneveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (50 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Borneveldstraat : type de bâti et prix de référence
Borneveldstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 396 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Herent.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kliniek (348 000 € à 530 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Borneveldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Borneveldstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Langehof relève du quartier Bijlok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Borneveldstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Oostremstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Weggevoerdenstraat) à 161 m² (Oostremstraat) dans ces rues ; avec 81 m², Borneveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Bijlokstraat (135) et devant Weggevoerdenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langehof | 210 m | Bijlok · n.d. |
| Oostremstraat | 360 m | Kliniek |
| Keierveld | 380 m | Langeveld · n.d. |
| Blauwe Stap | 400 m | Bijlok · n.d. |
| Provijnsstraat | 560 m | Langeveld · n.d. |
| Weggevoerdenstraat | 570 m | Kliniek |
| Bijlokstraat | 570 m | Zavelput · n.d. |
| Smisstraat | 640 m | Kliniek |
| Vloerstraat | 640 m | Langeveld · n.d. |
| Wijgmaalsesteenweg | 660 m | Keulenstraat · n.d. |
Acheter Borneveldstraat à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Borneveldstraat
Combien vaut une maison Borneveldstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borneveldstraat est son quartier, Kliniek : 348 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 464 000 €.
Les maisons de Borneveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (64 %) et 20 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Borneveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borneveldstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Borneveldstraat à Herent ?
Borneveldstraat fait partie du quartier Kliniek, à Herent. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Borneveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode