Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons avenue Prince Charles à Hensies
L'avenue Prince Charles est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,2 km à l'est du centre d'Hensies (7350). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thulin-Centre, est de 163 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à206 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Thulin-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
L'avenue Prince Charles en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Prince Charles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 29 | 145 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 17 à 48 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Thulin-Centre), regroupe 29 des 58 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hensies, 188 800 € en 2025.
- Adresses
- 58 (33 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (30)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 14e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 2,2 km à l'est
Bâti
L'avenue Prince Charles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,6 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Prince Charles : type de bâti et prix de référence
L'avenue Prince Charles mêle 28 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hensies, une 4 façades s'est vendue 255 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 164 538 € (46 ventes), soit 90 462 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Thulin-Centre (124 000 € à 206 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Prince Charles
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thulin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Grande Ruelle relève du quartier Poningue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, l'avenue Prince Charles est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de la Garde (53 %), la moins aérée la ruelle du Clerc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Emile Vandervelde) à 107 m² (le chemin de la Garde) dans ces rues ; avec 112 m², l'avenue Prince Charles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Grand'Rue (62) et devant la rue du Combattant Léon Mahieu (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grande Ruelle | 430 m | Poningue · n.d. |
| Rue du Combattant Léon Mahieu | 470 m | Thulin-Centre |
| Rue du Quéniau | 480 m | Thulin-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 570 m | Thulin-Centre |
| Chemin de la Garde | 580 m | Thulin-Centre |
| Rue de Cantrène | 620 m | Poningue · n.d. |
| Ruelle du Clerc | 630 m | Thulin-Centre |
| Résidence La Fontaine | 630 m | Poningue · n.d. |
| Grand'Rue | 630 m | Thulin-Centre |
| Rue du Maïeur Jean Duhot | 700 m | Thulin-Centre |
Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Prince Charles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix.
- Avenue Prince Charles à Waterloo, à 55,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Prince Charles à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thulin-Centre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Prince Charles
La médiane du quartier Thulin-Centre est passée de 120 000 € en 2015 à 145 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hensies gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 150 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 17 en 2023). L'avenue Prince Charles pèse 29 adresses sur les 727 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Prince Charles
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Prince Charles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 145 000 € en 2023 ; n° 17 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Prince Charles à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Prince Charles est son quartier, Thulin-Centre : 124 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Prince Charles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (26 %), 13 jumelés (22 %) et 30 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
L'avenue Prince Charles est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Prince Charles comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Prince Charles à Hensies ?
L'avenue Prince Charles est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hensies : Thulin-Centre (n° 1 à 26, 29 adresses), Thulin-Habitations Dispersees (n° 17 à 48, 29 adresses).
Vous vendez avenue Prince Charles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode