Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Statieplaats à Hemiksem
Statieplaats est un axe de liaison locale de 140 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelstraat, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à294 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Heuvelstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Statieplaats en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 62e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heuvelstraat. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Statieplaats : type de bâti et prix de référence
Statieplaats compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heuvelstraat (156 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Statieplaats
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Sterrelaan relève du quartier Schelse Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Atletiekstraat (28) et devant Schoolplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Delvauxstraat | 100 m | Heuvelstraat |
| Schoolplein | 100 m | Heuvelstraat |
| Sterrelaan | 150 m | Schelse Bos · n.d. |
| Abdijstraat | 150 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Bouwerijstraat | 170 m | Schelse Bos · n.d. |
| Saunierlei | 220 m | Heuvelstraat |
| Europalaan | 230 m | Schelse Bos · n.d. |
| Heuvelstraat | 240 m | Heuvelstraat |
| Atletiekstraat | 270 m | Schelse Bos · n.d. |
| Steenbakkerijstraat | 280 m | Heuvelstraat |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statieplaats » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix.
- Statieplaats à Lichtervelde, à 85,7 km : prix de quartier non publié
- Statieplaats à Furnes, à 117,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Statieplaats à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelstraat, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 3 120 € | 163 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statieplaats
La médiane du quartier Heuvelstraat est passée de 120 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 259 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Statieplaats pèse 19 adresses sur les 523 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Statieplaats
Combien vaut une maison Statieplaats à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statieplaats est son quartier, Heuvelstraat : 156 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Statieplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %), 3 jumelés (18 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Statieplaats est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statieplaats comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Statieplaats à Hemiksem ?
Statieplaats fait partie du quartier Heuvelstraat, à Hemiksem. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Statieplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode