Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons rue Sainte-Anne à Hélécine
La rue Sainte-Anne est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 1,3 km au nord du centre d'Hélécine (1357). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
La rue Sainte-Anne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Sainte-Anne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 51 | 275 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 53 à 76 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Neerheylissem-Centre), regroupe 51 des 66 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hélécine, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (29 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 71
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (34)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 4e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 1,3 km au nord
Bâti
La rue Sainte-Anne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 500 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Sainte-Anne : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Anne mêle 32 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Anne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 900 m : la rue de la Vieille Cense relève du quartier Ardevoor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, la rue Sainte-Anne est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Job (54 %), la moins aérée Les Grands Prés (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Pont-Neuf) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; la rue Sainte-Anne est à 88 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue de la Station (89) et devant la rue du Pont-Neuf (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Les Grands Prés | 200 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Neerdael | 260 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Saint-Job | 410 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Station | 470 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue du Pont-Neuf | 510 m | Neerheylissem-Centre |
| Le Brouc | 700 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de Léau | 750 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue des Charrons | 810 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Vieille Cense | 900 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue Carlens | 1,0 km | Ardevoor · n.d. |
Tous les quartiers d'Hélécine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sainte-Anne » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (1357) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Sainte-Anne à Faimes, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Eghezée, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Wavre, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Chastre, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Andenne, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Huy, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Grâce-Hollogne, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Namur, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter rue Sainte-Anne à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Anne
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Sainte-Anne pèse 51 adresses sur les 594 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Anne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Sainte-Anne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 53 à 76 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Sainte-Anne à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Anne est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Sainte-Anne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (12 %), 24 jumelés (36 %) et 34 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue Sainte-Anne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Anne comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Anne à Hélécine ?
La rue Sainte-Anne est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hélécine : Neerheylissem-Centre (n° 1 à 62, 51 adresses), Saint Donat-Habitations Disp. (n° 53 à 76, 15 adresses).
Vous vendez rue Sainte-Anne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode