Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons rue Saint-Job à Hélécine
La rue Saint-Job est une voie résidentielle de 680 m, à 1,5 km au nord du centre d'Hélécine (1357). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
La rue Saint-Job en chiffres
- Adresses
- 56 (33 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (30)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 8e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 1,5 km au nord
Bâti
La rue Saint-Job est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Maisons de la rue Saint-Job : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Job mêle 26 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hélécine, une 2 ou 3 façades s'est vendue 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Job
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Ardevoorstraat (Landen) relève du quartier Ezemaal Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, la rue Saint-Job est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Sainte-Anne (52 %) ; Les Grands Prés ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Pont-Neuf) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; la rue Saint-Job est à 92 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après la rue du Pont-Neuf (58) et devant la rue Neerdael (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Les Grands Prés | 270 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Neerdael | 320 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Sainte-Anne | 410 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Station | 430 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue du Pont-Neuf | 550 m | Neerheylissem-Centre |
| Ardevoorstraat (Landen) | 680 m | Ezemaal Station · n.d. |
| Rue d'Ardevoor | 680 m | Ardevoor · n.d. |
| St.-Jobsstraat (Landen) | 700 m | Ezemaal Station · n.d. |
| Rue Carlens | 740 m | Ardevoor · n.d. |
| Le Brouc | 760 m | Neerheylissem-Centre |
Tous les quartiers d'Hélécine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Job » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1357) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Job à Mettet, à 54,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Job à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Job
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Saint-Job pèse 56 adresses sur les 594 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Job
Combien vaut une maison rue Saint-Job à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Job est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Job sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (14 %), 18 jumelés (32 %) et 30 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Saint-Job est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Job comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Job à Hélécine ?
La rue Saint-Job fait partie du quartier Neerheylissem-Centre, à Hélécine. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Job ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode