Prix des maisons par rue · 1357 Hélécine
Prix des maisons Les Grands Prés à Hélécine
Les Grands Prés est une zone de rencontre de 200 m, à 1,3 km au nord du centre d'Hélécine (1357). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerheylissem-Centre, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à283 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Neerheylissem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,6 %).
Les Grands Prés en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 31e rue sur 54 à Hélécine
- Du centre d'Hélécine
- 1,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Neerheylissem-Centre compte 28 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons de Les Grands Prés : type de bâti et prix de référence
Les Grands Prés compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 500 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Hélécine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerheylissem-Centre (208 000 € à 283 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Les Grands Prés se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Les Grands Prés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerheylissem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 750 m : la rue de la Vieille Cense relève du quartier Ardevoor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Les Grands Prés est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue Saint-Job, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue du Pont-Neuf) à 278 m² (Le Brouc) dans ces rues ; Les Grands Prés est à 90 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après la rue de la Vieille Cense (19) et devant Le Brouc (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neerdael | 90 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Sainte-Anne | 200 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Saint-Job | 270 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Station | 290 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue du Pont-Neuf | 370 m | Neerheylissem-Centre |
| Le Brouc | 580 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue de la Vieille Cense | 750 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue de Léau | 750 m | Neerheylissem-Centre |
| Rue Carlens | 770 m | Ardevoor · n.d. |
| Rue des Charrons | 780 m | Neerheylissem-Centre |
Tous les quartiers d'Hélécine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Les Grands Prés » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1357) avant de comparer des prix.
- Les Grands Prés à Limbourg, à 69,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Les Grands Prés à Hélécine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerheylissem-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 283 000 € | 8 490 € | 296 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Les Grands Prés
La médiane du quartier Neerheylissem-Centre est passée de 175 000 € en 2019 à 275 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Hélécine gagnait 42 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Les Grands Prés pèse 15 adresses sur les 594 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Les Grands Prés
Combien vaut une maison Les Grands Prés à Hélécine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Les Grands Prés est son quartier, Neerheylissem-Centre : 208 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Les Grands Prés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (80 %) et 3 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Les Grands Prés est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Les Grands Prés comme une zone de rencontre de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Les Grands Prés à Hélécine ?
Les Grands Prés fait partie du quartier Neerheylissem-Centre, à Hélécine. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Les Grands Prés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode