Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Jos Ceulemansstraat à Tremelo
Jos Ceulemansstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 2,7 km au nord du centre de Tremelo (3128). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Jos Ceulemansstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (20 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 9
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (24)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 78e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,7 km au nord
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Baal-Verspreide Bewoning. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jos Ceulemansstraat : type de bâti et prix de référence
Jos Ceulemansstraat compte 24 bâtiments isolés sur 25 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos Ceulemansstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Hogeheide (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Schriek-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 19 % de moins que Baal-Verspreide Bewoning (375 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Marcinellestraat) à 182 m² (Hogeheide (Heist-op-den-Berg)) dans ces rues ; Jos Ceulemansstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Langestraat (35) et devant Slootstraat (Heist-op-den-Berg) (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langestraat | 370 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Hogeheide (Heist-op-den-Berg) | 740 m | Schriek-Verspreide Bewoning · 305 000 € -19 % |
| Stijn Streuvelslaan | 810 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Slootstraat (Heist-op-den-Berg) | 820 m | Donken · n.d. |
| Marcinellestraat | 920 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Hazenbergstraat | 920 m | De Moor · n.d. |
| Bonten Osstraat | 930 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Grootlosestraat | 940 m | De Moor · n.d. |
| Adamstraat (Heist-op-den-Berg) | 1,0 km | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Langstraat (Heist-op-den-Berg) | 1,0 km | Schriek-Verspreide Bewoning · 305 000 € -19 % |
Acheter Jos Ceulemansstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos Ceulemansstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Jos Ceulemansstraat pèse 27 adresses sur les 981 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jos Ceulemansstraat
Combien vaut une maison Jos Ceulemansstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos Ceulemansstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Jos Ceulemansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 24 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Dans quel quartier se trouve Jos Ceulemansstraat à Tremelo ?
Jos Ceulemansstraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Jos Ceulemansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode