Prix des maisons par rue · 5542 Hastière
Prix des maisons allée des Perdrix (Relax) à Hastière
L'allée des Perdrix (Relax) se situe à 1,7 km au nord-est du centre d'Hastière (5542). Elle compte 21 adresses, numérotées de 12 à 335. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", est de 89 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (43 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à104 000 €
Prix médian : 89 000 €
Quartier retenu : Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", 18 ventes en 2023 (médiane 85 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
L'allée des Perdrix (Relax) en chiffres
Un prix par tronçon
L'allée des Perdrix (Relax) traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 83 000 € à 85 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 257 | 11 | 85 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 12 à 335 | 10 | 83 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 17 à 257 (Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux""), regroupe 11 des 21 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 17 à 257, 85 000 €) et le moins cher (n° 12 à 335, 83 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+2 %), et de 2 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 332, impairs 13 à 335
- Étendue des adresses
- 230 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 72e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,7 km au nord-est
Bâti
L'allée des Perdrix (Relax) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'allée des Perdrix (Relax) : type de bâti et prix de référence
L'allée des Perdrix (Relax) compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hastière (107 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (78 000 € à 104 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'allée des Perdrix (Relax) se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 43 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Perdrix (Relax)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'allée des Chevreuils relève du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, où la médiane 2023 est de 83 000 €, au même niveau que Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (85 000 € en 2023). Avec 90 % de 4 façades, l'allée des Perdrix (Relax) est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'allée des Chevreuils (100 %), la moins aérée l'allée des Tourterelles (Relax) (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (l'allée des Sapins) à 81 m² (l'allée des Hirondelles) dans ces rues ; l'allée des Perdrix (Relax) est à 64 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 2e sur 11, après l'allée des Sapins (32) et devant l'allée des Ecureuils (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Chevreuils | 80 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse · 83 000 € -2 % |
| Allée des Pinsons (Relax) | 90 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" |
| Allée des Renards | 90 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" |
| Allée des Sapins | 90 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" |
| Allée des Sauterelles | 110 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse · 83 000 € -2 % |
| Rue François Rifon | 110 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse · 83 000 € -2 % |
| Allée des Tourterelles (Relax) | 120 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" |
| Allée des Coccinelles | 150 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" |
| Allée des Ecureuils | 170 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse · 83 000 € -2 % |
| Allée des Hirondelles | 170 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse · 83 000 € -2 % |
Acheter allée des Perdrix (Relax) à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", 89 000 €, l'achat revient à 95 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Haut | 104 000 € | 3 120 € | 110 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 670 € à 11 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée des Perdrix (Relax)
La médiane du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" est passée de 49 750 € en 2020 à 85 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. L'allée des Perdrix (Relax) pèse 11 adresses sur les 290 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'allée des Perdrix (Relax)
Le prix est-il le même tout au long de l'allée des Perdrix (Relax) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 257 : médiane 85 000 € en 2023 ; n° 12 à 335 : médiane 83 000 € en 2023.
Combien vaut une maison allée des Perdrix (Relax) à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Perdrix (Relax) est son quartier, Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" : 78 000 € à 104 000 € en 2025, médiane 89 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'allée des Perdrix (Relax) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Perdrix (Relax) à Hastière ?
L'allée des Perdrix (Relax) est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hastière : Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (n° 17 à 257, 11 adresses), Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (n° 12 à 335, 10 adresses).
Vous vendez allée des Perdrix (Relax) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode