Prix des maisons par rue · 5541 Hastière
Prix des maisons Lotissement des Gaux à Hastière
Lotissement des Gaux est une voie résidentielle sans issue de 700 m, à 1,8 km au nord du centre d'Hastière (5541). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", est de 89 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 66 des 132 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 41 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à104 000 €
Prix médian : 89 000 €
Quartier retenu : Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", 18 ventes en 2023 (médiane 85 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Lotissement des Gaux en chiffres
- Adresses
- 132 (66 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 131
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 132
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (66)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 46 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 3e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,8 km au nord
Voirie
Lotissement des Gaux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Lotissement des Gaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (52 % de 4 façades).
Maisons de Lotissement des Gaux : type de bâti et prix de référence
Lotissement des Gaux compte 132 bâtiments accolés sur 132 (100 %), dont 66 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 107 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (78 000 € à 104 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lotissement des Gaux se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 41 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lotissement des Gaux
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"". La limite passe à 110 m : la route de Blaimont relève du quartier Hastiere-Par-Dela - Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Gaux (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route de Blaimont | 110 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Rue des Gaux | 200 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Rue Champt | 280 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Clos Saint-Pierre | 290 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| rue Belle-Vue | 320 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Rue de la Meuse | 330 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Le Clos de l'Espinet | 380 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Rue Moussia | 460 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Rue des Trois Vallées | 460 m | Hastiere-Par-Dela - Centre · n.d. |
| Fosse-Dondaine | 520 m | Hastiere-Par-Dela - Hab. Disp. · n.d. |
Acheter Lotissement des Gaux à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", 89 000 €, l'achat revient à 95 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Haut | 104 000 € | 3 120 € | 110 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 670 € à 11 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lotissement des Gaux
La médiane du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" est passée de 49 750 € en 2020 à 85 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Lotissement des Gaux pèse 132 adresses sur les 290 du quartier (46 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Lotissement des Gaux
Combien vaut une maison Lotissement des Gaux à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lotissement des Gaux est son quartier, Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" : 78 000 € à 104 000 € en 2025, médiane 89 000 €.
Les maisons de Lotissement des Gaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (50 %) et 66 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Lotissement des Gaux est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lotissement des Gaux comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lotissement des Gaux à Hastière ?
Lotissement des Gaux fait partie du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", à Hastière. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (46 % du quartier).
Vous vendez Lotissement des Gaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode