Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Grote Breemstraat à Hasselt
Grote Breemstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Grote Breemstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (1 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 115
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 349e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. 97 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Heilig Hart compte 83 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grote Breemstraat : type de bâti et prix de référence
Grote Breemstraat compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Breemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Spoorwegstraat relève du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, où la médiane 2023 est de 285 000 €, au même niveau que Heilig Hart (290 000 € en 2023). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grote Breemstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Kleine Breemstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Oude Kuringerbaan) à 94 m² (Anjelierenstraat) dans ces rues ; avec 97 m², Grote Breemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Anjelierenstraat (35) et devant Heilig-Hartplein (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goetsbloetsstraat | 30 m | Heilig Hart |
| Ambachtsschoolstraat | 140 m | Heilig Hart |
| Oude Kuringerbaan | 190 m | Heilig Hart |
| Kleine Breemstraat | 260 m | Heilig Hart |
| Spoorwegstraat | 280 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € -2 % |
| Heilig-Hartplein | 320 m | Willemswijk · n.d. |
| Palmstraat | 350 m | Heilig Hart |
| Hekkelaarstraat | 360 m | Willemswijk · n.d. |
| Plantenstraat | 370 m | Heilig Hart |
| Anjelierenstraat | 390 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € -2 % |
Acheter Grote Breemstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Breemstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Grote Breemstraat pèse 34 adresses sur les 1 011 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Breemstraat
Combien vaut une maison Grote Breemstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Breemstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Grote Breemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (61 %), 10 jumelés (32 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Grote Breemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Breemstraat comme une voie résidentielle de 600 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Breemstraat à Hasselt ?
Grote Breemstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Hasselt. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Grote Breemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode