Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Goetsbloetsstraat à Hasselt
Goetsbloetsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Goetsbloetsstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (22 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 256e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Goetsbloetsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goetsbloetsstraat : type de bâti et prix de référence
Goetsbloetsstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goetsbloetsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Heilig-Hartplein relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Runkst - Sint-Kristoffel (285 000 €, par Spoorwegstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goetsbloetsstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kleine Breemstraat (95 %), la moins dense Grote Breemstraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Oude Kuringerbaan) à 97 m² (Grote Breemstraat) dans ces rues ; Goetsbloetsstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Alverbergstraat (46) et devant Palmstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Breemstraat | 30 m | Heilig Hart |
| Ambachtsschoolstraat | 120 m | Heilig Hart |
| Oude Kuringerbaan | 160 m | Heilig Hart |
| Kleine Breemstraat | 240 m | Heilig Hart |
| Heilig-Hartplein | 290 m | Willemswijk · n.d. |
| Spoorwegstraat | 310 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € -2 % |
| Hekkelaarstraat | 330 m | Willemswijk · n.d. |
| Palmstraat | 330 m | Heilig Hart |
| Plantenstraat | 350 m | Heilig Hart |
| Alverbergstraat | 390 m | Willemswijk · n.d. |
Acheter Goetsbloetsstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goetsbloetsstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Goetsbloetsstraat pèse 42 adresses sur les 1 011 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goetsbloetsstraat
Combien vaut une maison Goetsbloetsstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goetsbloetsstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Goetsbloetsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (93 %) et 3 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Goetsbloetsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goetsbloetsstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goetsbloetsstraat à Hasselt ?
Goetsbloetsstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Goetsbloetsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode