Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Ambachtsschoolstraat à Hasselt
Ambachtsschoolstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Ambachtsschoolstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (31 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 45
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 186e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Heilig Hart compte 83 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ambachtsschoolstraat : type de bâti et prix de référence
Ambachtsschoolstraat compte 46 bâtiments accolés sur 48 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ambachtsschoolstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Heilig-Hartplein relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Runkst - Sint-Kristoffel (285 000 €, par Spoorwegstraat). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ambachtsschoolstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kleine Breemstraat (95 %), la moins dense Grote Breemstraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Oude Kuringerbaan) à 97 m² (Grote Breemstraat) dans ces rues ; Ambachtsschoolstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Plantenstraat (94) et devant Alverbergstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Breemstraat | 120 m | Heilig Hart |
| Goetsbloetsstraat | 120 m | Heilig Hart |
| Grote Breemstraat | 140 m | Heilig Hart |
| Oude Kuringerbaan | 180 m | Heilig Hart |
| Heilig-Hartplein | 310 m | Willemswijk · n.d. |
| Hekkelaarstraat | 320 m | Willemswijk · n.d. |
| Alverbergstraat | 350 m | Willemswijk · n.d. |
| Spoorwegstraat | 380 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € -2 % |
| Plantenstraat | 390 m | Heilig Hart |
| Palmstraat | 410 m | Heilig Hart |
Acheter Ambachtsschoolstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ambachtsschoolstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Ambachtsschoolstraat pèse 52 adresses sur les 1 011 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ambachtsschoolstraat
Combien vaut une maison Ambachtsschoolstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ambachtsschoolstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons d'Ambachtsschoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (73 %), 11 jumelés (23 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Ambachtsschoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ambachtsschoolstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ambachtsschoolstraat à Hasselt ?
Ambachtsschoolstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Ambachtsschoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode