Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Dr. Mathijsenstraat à Hamont-Achel
Dr. Mathijsenstraat se situe à 1,5 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 18 adresses, numérotées de 7 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Dr. Mathijsenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 22, impairs 7 à 35
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (17)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (40e rue sur 63)
- Taille
- 123e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,5 km à l'est
Bâti
Dr. Mathijsenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Dr. Mathijsenstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Mathijsenstraat compte 17 bâtiments isolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Mathijsenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kapelstraat relève du quartier Haart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Dr. Mathijsenstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Waterstraat (93 %) ; Jaak Ballingsstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jaak Ballingsstraat) à 154 m² (Waterstraat) dans ces rues ; Dr. Mathijsenstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapelstraat, en compte 75.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulenpeike | 170 m | Stad - Uitbreiding |
| Bernard Kempplein | 180 m | Stad - Uitbreiding |
| Nieuwstraat | 240 m | Stad - Uitbreiding |
| Achelpoort | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Kapelstraat | 250 m | Haart · n.d. |
| Houtakker | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Jaak Ballingsstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Waterstraat | 290 m | Stad - Uitbreiding |
| Augustinessenstraat | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Teutenstraat | 320 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Dr. Mathijsenstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Mathijsenstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Dr. Mathijsenstraat pèse 18 adresses sur les 1 830 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. Mathijsenstraat
Combien vaut une maison Dr. Mathijsenstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Mathijsenstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Dr. Mathijsenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 17 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Dans quel quartier se trouve Dr. Mathijsenstraat à Hamont-Achel ?
Dr. Mathijsenstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 40e rue sur 63 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Dr. Mathijsenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode