Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons De Leonaerdtslaan à Hamont-Achel
De Leonaerdtslaan est une voie résidentielle de 360 m, à 2,5 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
De Leonaerdtslaan en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (23e rue sur 36)
- Taille
- 92e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
De Leonaerdtslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de De Leonaerdtslaan : type de bâti et prix de référence
De Leonaerdtslaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Leonaerdtslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Achel - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 100 % de 4 façades, De Leonaerdtslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bleekstraat ; Dorpsstraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Schuttersveld) à 183 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; De Leonaerdtslaan est à 146 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Huisveld (26) et devant Schuttersveld (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleekstraat | 80 m | Achel - Centrum |
| Kasteeldreef | 190 m | Achel - Centrum |
| Catharinadal | 200 m | Achel - Centrum |
| Bergeind | 210 m | Achel - Centrum |
| Dorpsstraat | 230 m | Achel - Centrum |
| Michielsplein | 270 m | Achel - Centrum |
| Huisveld | 330 m | Achel - Centrum |
| Meester Saklaan | 350 m | Achel - Centrum |
| Klein Schuttersveld | 420 m | Achel - Centrum |
| Schuttersveld | 490 m | Achel - Centrum |
Acheter De Leonaerdtslaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Leonaerdtslaan
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. De Leonaerdtslaan pèse 25 adresses sur les 1 063 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Leonaerdtslaan
Combien vaut une maison De Leonaerdtslaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Leonaerdtslaan est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de De Leonaerdtslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
De Leonaerdtslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Leonaerdtslaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Leonaerdtslaan à Hamont-Achel ?
De Leonaerdtslaan fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 23e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez De Leonaerdtslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode