Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Achelpoort à Hamont-Achel
Achelpoort est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Achelpoort en chiffres
Un prix par tronçon
Achelpoort traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 13 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Stad - Uitbreiding), regroupe 13 des 23 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (31e rue sur 63)
- Taille
- 101e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,7 km à l'est
Bâti
Achelpoort est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons d'Achelpoort : type de bâti et prix de référence
Achelpoort compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 4 façades d'Hamont-Achel (382 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Achelpoort se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achelpoort
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hoogstraat relève du quartier Hamont - Stad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Achelpoort est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Mathijsenstraat (94 %), la moins aérée Meulenpeike (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Meulenpeike) à 157 m² (Stadswaag) dans ces rues ; Achelpoort est à 139 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Augustinessenstraat (25) et devant Meulenpeike (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtakker | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Meulenpeike | 120 m | Stad - Uitbreiding |
| Augustinessenstraat | 140 m | Stad - Uitbreiding |
| Hoogstraat | 170 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Stadswaag | 180 m | Stad - Uitbreiding |
| Burg | 180 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Stad | 210 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Woonerf | 230 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Brouwersstraat | 240 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Dr. Mathijsenstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Achelpoort à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achelpoort
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Achelpoort pèse 13 adresses sur les 1 830 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achelpoort
Le prix est-il le même tout au long d'Achelpoort ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Achelpoort à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achelpoort est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Achelpoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %), 5 jumelés (36 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Achelpoort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achelpoort comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Achelpoort à Hamont-Achel ?
Achelpoort est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Stad - Uitbreiding (n° 1 à 26, 13 adresses), Hamont - Stad (n° 2 à 22, 10 adresses).
Vous vendez Achelpoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode