Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Hoek à Hamont-Achel
Hoek est une voie résidentielle de 1,6 km, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 79 des 84 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Hoek en chiffres
Un prix par tronçon
Hoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 49 | 387 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 59 à 105 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Achel - Centrum), regroupe 49 des 90 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 90 (43 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 86 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (79)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (3e rue sur 36)
- Taille
- 12e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Hoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons d'Hoek : type de bâti et prix de référence
Hoek compte 79 bâtiments isolés sur 84 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Gulikerstraat relève du quartier Achels Lo - Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Hoek est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Beekweg (100 %), la moins aérée Huisveld (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Bandel) à 171 m² (Bergeind) dans ces rues ; Hoek est à 156 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après Thomas Watsonlaan (100) et devant Catharinadal (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekweg | 160 m | Achel - Centrum |
| Thomas Watsonlaan | 380 m | Achel - Centrum |
| Bergeind | 380 m | Achel - Centrum |
| Gulikerstraat | 450 m | Achels Lo - Hoek · n.d. |
| Catharinadal | 480 m | Achel - Centrum |
| Oude Weg | 500 m | Achel - Centrum |
| De Leonaerdtslaan | 540 m | Achel - Centrum |
| Huisveld | 540 m | Achel - Centrum |
| Klein Bandel | 550 m | Achels Lo - Hoek · n.d. |
| Bandel | 600 m | Achel - Centrum |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoek » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Hoek à Kasterlee, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Hoek à Rijkevorsel, à 51,8 km : prix de quartier non publié
- Hoek à Boom, à 79,7 km : prix de quartier non publié
- Hoek à Horebeke, à 134,8 km : prix de quartier non publié
- Hoek à Audenarde, à 135,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoek à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoek
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Hoek pèse 49 adresses sur les 1 063 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoek
Le prix est-il le même tout au long d'Hoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 387 000 € en 2023 ; n° 59 à 105 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoek à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoek est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (6 %) et 79 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Hoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoek comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoek à Hamont-Achel ?
Hoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achel - Centrum (n° 1 à 58, 49 adresses), Achels Lo - Hoek (n° 59 à 105, 41 adresses).
Vous vendez Hoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode