Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Zijdeweverserf à Hal
Zijdeweverserf est une zone de rencontre sans issue de 170 m, à 2,4 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), est de 357 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à378 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 18 ventes en 2023 (médiane 353 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Zijdeweverserf en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 24)
- Taille
- 330e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Les rues les plus proches de Zijdeweverserf
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zonnelaan relève du quartier Tuinwijken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Wijkplein (13) et devant Paul Turcksinstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watertorenstraat | 110 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Emiel Derooverlaan | 120 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Zonnelaan | 190 m | Tuinwijken · n.d. |
| Wijkplein | 200 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Henri Devedeleerstraat | 210 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Louis Descampslaan | 210 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Korenbloemweg | 220 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Hervé Nihoullaan | 240 m | Tuinwijken · n.d. |
| Paul Turcksinstraat | 240 m | Geynst-Bos - Hof ten Blote · n.d. |
| Gulden Erf | 290 m | Geynst-Bos - Hof ten Blote · n.d. |
Acheter Zijdeweverserf à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zijdeweverserf
La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Zijdeweverserf pèse 8 adresses sur les 844 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zijdeweverserf
Combien vaut une maison Zijdeweverserf à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zijdeweverserf est son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) : 262 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Zijdeweverserf est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zijdeweverserf comme une zone de rencontre de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Zijdeweverserf à Hal ?
Zijdeweverserf fait partie du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), à Hal. Elle en est la 23e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Zijdeweverserf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode