Prix des maisons par rue · 1502 Hal
Prix des maisons Lembeekbos à Hal
Lembeekbos se situe à 3,9 km au sud du centre d'Hal (1502). Elle compte 5 adresses, numérotées de 402 à 410. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malheide, est de 330 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à411 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Malheide, 24 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Lembeekbos en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 402 à 410
- Étendue des adresses
- 540 m
- Part du quartier
- 0,6 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 380e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 3,9 km au sud
Les rues les plus proches de Lembeekbos
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Malheide et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue Saint-Véron (Braine-le-Château) relève du quartier Bois de Seroux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteelbrakelsesteenweg, en compte 221.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Véron (Braine-le-Château) | 440 m | Bois de Seroux · n.d. |
| Rue de la Sablonnière (Tubize) | 770 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue des Papillons (Tubize) | 830 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Kasteelbrakelsesteenweg | 830 m | Malheide |
| Sentier des Meurisses (Braine-le-Château) | 840 m | Les Monts · n.d. |
| Avenue des Sansonnets (Tubize) | 890 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Rue des Fauvettes (Tubize) | 900 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue des Vanneaux (Tubize) | 910 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue des Colombes (Tubize) | 920 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Rue Mathias (Braine-le-Château) | 1,0 km | Les Monts · n.d. |
Acheter Lembeekbos à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malheide, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lembeekbos
La médiane du quartier Malheide est passée de 230 000 € en 2013 à 327 500 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lembeekbos pèse 5 adresses sur les 881 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lembeekbos
Combien vaut une maison Lembeekbos à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lembeekbos est son quartier, Malheide : 242 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve Lembeekbos à Hal ?
Lembeekbos fait partie du quartier Malheide, à Hal. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode