Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Trompstraat à Stekene
Trompstraat est un grand axe de transit de 800 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Stekene (9190). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeekse Tromp, est de 161 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
58 000 €à211 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Kemzeekse Tromp, 21 ventes en 2021 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,0 %).
Trompstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Trompstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 59 | 132 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 24 à 48, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Kemzeekse Tromp), regroupe 59 des 70 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Stekene, 329 500 € en 2025.
- Adresses
- 70 (37 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 68, impairs 1 à 65
- Longueur
- 800 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (27)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 44e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Trompstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (83 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Trompstraat : type de bâti et prix de référence
Trompstraat mêle 34 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kemzeekse Tromp (58 000 € à 211 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trompstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kemzeekse Tromp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Liniestraat relève du quartier Stekense Tromp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Voorthoek (118) et devant Bosstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liniestraat | 140 m | Stekense Tromp · n.d. |
| Bosstraat | 300 m | Stekense Tromp · n.d. |
| Hulsterstraat Noord | 310 m | Stekense Tromp · n.d. |
| Sint-Jansteenstraat | 490 m | Kemzeekse Tromp |
| Voorthoek | 620 m | Stekense Tromp · n.d. |
| Papenstraat | 650 m | Kemzeekse Tromp |
| Voorthoekdreef | 670 m | Stekense Tromp · n.d. |
| Sperrestraat | 1,1 km | Hellestraat · n.d. |
| Prekerijdreef | 1,1 km | Stekense Tromp · n.d. |
| Preekekeplein | 1,1 km | Hellestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Trompstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Trompstraat à Wichelen, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Trompstraat à Hal, à 60,1 km : médiane du quartier 327 500 € (+148 % par rapport à celle-ci)
Acheter Trompstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeekse Tromp, 161 000 €, l'achat revient à 168 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 58 000 € | 1 160 € | 62 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 3 220 € | 168 200 € |
| Haut | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 220 € à 19 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trompstraat
La médiane du quartier Kemzeekse Tromp est passée de 152 000 € en 2020 à 132 000 € en 2021 (-13 %), quand celle de Stekene gagnait 6 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 152 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). Trompstraat pèse 59 adresses sur les 318 du quartier (19 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Trompstraat
Le prix est-il le même tout au long de Trompstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 132 000 € en 2021 ; n° 24 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Trompstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trompstraat est son quartier, Kemzeekse Tromp : 58 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Trompstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (16 %), 24 jumelés (39 %) et 27 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Trompstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trompstraat comme un grand axe de transit de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Trompstraat à Stekene ?
Trompstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Stekene : Kemzeekse Tromp (n° 1 à 68, 59 adresses), Stekense Tromp (n° 24 à 48, 11 adresses).
Vous vendez Trompstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode