Prix des maisons Sterrestraat à Hal

Sterrestraat compte 50 bâtiments accolés sur 64 (78 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Brouwerijgang relève du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Sterrestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Wijngaard (94 %), la moins aérée Luxemburgstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Veroonslinde) à 129 m² (Veroonskouter) dans ces rues ; Sterrestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Arthur Puesstraat (369) et devant Steengroefstraat (65).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sterrestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1502) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sterrestraat à Lokeren, à 45,3 km : prix de quartier non publié
• Sterrestraat à Audenarde, à 45,4 km : prix de quartier non publié
• Sterrestraat à Gand, à 50,6 km : médiane du quartier 311 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Sterrestraat à Anzegem, à 54,2 km : prix de quartier non publié
• Sterrestraat à Kruisem, à 54,7 km : prix de quartier non publié
• Sterrestraat à Schoten, à 61,3 km : prix de quartier non publié
• Sterrestraat à Tielt, à 64,2 km : prix de quartier non publié
• Sterrestraat à Eeklo, à 69,4 km : médiane du quartier 287 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Sterrestraat pèse 69 adresses sur les 903 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.