Prix des maisons par rue · 1502 Hal
Prix des maisons Veroonslinde à Hal
Veroonslinde est une voie résidentielle de 60 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Hal (1502). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, est de 285 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à382 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Veroonslinde en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 27
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 295e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,3 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Veroonslinde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Veroonslinde : type de bâti et prix de référence
Veroonslinde compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veroonslinde
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Zuiderstraat relève du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Veroonslinde est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Veroonskouter (48 %), la moins aérée Steengroefstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Steengroefstraat) à 129 m² (Veroonskouter) dans ces rues ; avec 60 m², Veroonslinde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Claesplein (19) et devant Zuiderstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steengroefstraat | 120 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Veroonskouter | 230 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Zuiderstraat | 280 m | Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d. |
| Fonteinstraat | 380 m | Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d. |
| Sterrestraat | 400 m | Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern |
| Brouwerijgang | 410 m | Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d. |
| Gieterijstraat | 450 m | Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d. |
| Stationsstraat | 460 m | Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d. |
| Claesplein | 500 m | Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d. |
| Heldenstraat | 510 m | Stwg.'s Gravenbrakel-Oost-Kern · n.d. |
Acheter Veroonslinde à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veroonslinde
La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Veroonslinde pèse 11 adresses sur les 903 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veroonslinde
Combien vaut une maison Veroonslinde à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veroonslinde est son quartier, Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern : 258 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Veroonslinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Veroonslinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veroonslinde comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veroonslinde à Hal ?
Veroonslinde fait partie du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, à Hal. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Veroonslinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode