Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Schoolgatweg à Hal
Schoolgatweg est une voie résidentielle de 250 m, à 2,4 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), est de 357 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à378 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 18 ventes en 2023 (médiane 353 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Schoolgatweg en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (14)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 128e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,4 km au nord-est
Bâti
Schoolgatweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schoolgatweg : type de bâti et prix de référence
Schoolgatweg mêle 16 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (262 000 € à 378 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolgatweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kortestraat relève du quartier Tuinwijken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Schoolgatweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Narcissenlaan (100 %), la moins aérée Haasblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gerard Mercatorstraat) à 148 m² (Steenborre) dans ces rues ; Schoolgatweg est à 95 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Victor Mertensstraat (50) et devant Rozenlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerard Mercatorstraat | 100 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Hoogveld | 120 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Victor Mertensstraat | 150 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Haasblok | 150 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Narcissenlaan | 200 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Kortestraat | 200 m | Tuinwijken · n.d. |
| Alsembergsesteenweg | 260 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Tuinwijk | 260 m | Tuinwijken · n.d. |
| Rozenlaan | 280 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Steenborre | 310 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
Acheter Schoolgatweg à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolgatweg
La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Schoolgatweg pèse 30 adresses sur les 844 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolgatweg
Combien vaut une maison Schoolgatweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolgatweg est son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) : 262 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Schoolgatweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 14 jumelés (47 %) et 14 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Schoolgatweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolgatweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schoolgatweg à Hal ?
Schoolgatweg fait partie du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), à Hal. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Schoolgatweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode