Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Hoogveld à Hal
Hoogveld est une voie résidentielle de 300 m, à 2,4 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), est de 357 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à378 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 18 ventes en 2023 (médiane 353 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Hoogveld en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 16 | 353 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 5 à 31, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat)), regroupe 16 des 29 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (10)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 139e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,4 km au nord-est
Bâti
Hoogveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons d'Hoogveld : type de bâti et prix de référence
Hoogveld mêle 19 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (262 000 € à 378 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kortestraat relève du quartier Tuinwijken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Hoogveld est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Narcissenlaan (100 %), la moins aérée Haasblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gerard Mercatorstraat) à 123 m² (Narcissenlaan) dans ces rues ; Hoogveld est à 89 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Schoolgatweg (30) et devant Gerard Mercatorstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortestraat | 80 m | Tuinwijken · n.d. |
| Victor Mertensstraat | 90 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Schoolgatweg | 120 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Gerard Mercatorstraat | 130 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Tuinwijk | 170 m | Tuinwijken · n.d. |
| Haasblok | 200 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Zonnelaan | 210 m | Tuinwijken · n.d. |
| Narcissenlaan | 230 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Alsembergsesteenweg | 260 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Hervé Nihoullaan | 270 m | Tuinwijken · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogveld » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1501) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogveld à Dilbeek, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Asse, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Vilvorde, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Alost, à 26,7 km : médiane du quartier 310 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Hoogveld à Londerzeel, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Buggenhout, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Lede, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Termonde, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogveld à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogveld
La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Hoogveld pèse 16 adresses sur les 844 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogveld
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 353 500 € en 2023 ; n° 5 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogveld à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogveld est son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) : 262 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 357 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 18 jumelés (62 %) et 10 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Hoogveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogveld comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogveld à Hal ?
Hoogveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (n° 1 à 28, 16 adresses), Tuinwijken (n° 5 à 31, 13 adresses).
Vous vendez Hoogveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode