Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Haasblok à Hal
Haasblok est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 17 adresses, numérotées de 20 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), est de 357 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à378 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 18 ventes en 2023 (médiane 353 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Haasblok en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 36, impairs 21 à 35
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 234e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Haasblok n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Haasblok est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (20 % de 4 façades).
Maisons d'Haasblok : type de bâti et prix de référence
Haasblok compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (262 000 € à 378 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haasblok
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Tuinwijk relève du quartier Tuinwijken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Haasblok est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Narcissenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gerard Mercatorstraat) à 124 m² (Beerselsestraat) dans ces rues ; Haasblok est à 81 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Narcissenlaan (18) et devant Kortestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerard Mercatorstraat | 70 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Alsembergsesteenweg | 120 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Schoolgatweg | 150 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Hoogveld | 200 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Beerselsestraat | 220 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Tuinwijk | 230 m | Tuinwijken · n.d. |
| Kortestraat | 270 m | Tuinwijken · n.d. |
| Victor Mertensstraat | 270 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Hervé Nihoullaan | 350 m | Tuinwijken · n.d. |
| Narcissenlaan | 350 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
Acheter Haasblok à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haasblok
La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Haasblok pèse 17 adresses sur les 844 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haasblok
Combien vaut une maison Haasblok à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haasblok est son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) : 262 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons d'Haasblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %) et 8 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Haasblok est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haasblok comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haasblok à Hal ?
Haasblok fait partie du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), à Hal. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Haasblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode