Estimation maison · 1500 Hal
Estimer une maison Nijvelsesteenweg à Hal
Nijvelsesteenweg se situe à 1,5 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 468 adresses, numérotées de 8 à 1000. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 420 000 € (médiane 333 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à420 000 €
Prix médian : 333 000 €
Commune entière : 403 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Essenbeek-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nijvelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Nijvelsesteenweg traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 315 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 346 à 631 | 157 | pas de prix publié |
| N° 8 à 143 | 88 | 337 500 € (2023, 27 ventes) |
| N° 590 à 745 | 67 | 330 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 157 à 357, côté impair | 57 | 375 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 164 à 286, côté pair | 40 | 315 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 790 à 1000 | 37 | pas de prix publié |
| N° 68 à 158, côté pair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 346 à 631 (Essenbeek-Kern), regroupe 157 des 468 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 157 à 357, 375 000 €) et le moins cher (n° 164 à 286, 315 000 €), l'écart de médiane est de 60 000 € (+19 %), et de 61 400 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 468 (219 pairs, 249 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 1000, impairs 11 à 861
- Étendue des adresses
- 3,5 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 37 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1re rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijvelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nijvelsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Les rues les plus proches de Nijvelsesteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Essenbeek-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Werenberg relève du quartier Heuvelpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (468), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kasteelstraat (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broek | 150 m | Essenbeek-Kern |
| Vijverweg | 210 m | Essenbeek-Kern |
| Werenberg | 300 m | Heuvelpark · 315 000 € |
| Kruiskensveld | 320 m | Heuvelpark · 315 000 € |
| Borreweg | 340 m | Essenbeek-Kern |
| Pierre Joseph Denayerstraat | 350 m | Panorama · 375 000 € |
| Ernest Duezstraat | 390 m | Heuvelpark · 315 000 € |
| Herenveldstraat | 410 m | Panorama · 375 000 € |
| Dreef | 420 m | Essenbeek-Kern |
| Kasteelstraat | 470 m | Essenbeek-Kern |
Questions sur Nijvelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Nijvelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 346 à 631 : pas de prix publié ; n° 8 à 143 : médiane 337 500 € en 2023 ; n° 590 à 745 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 157 à 357 impairs : médiane 375 000 € en 2022 ; n° 164 à 286 pairs : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 790 à 1000 : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Nijvelsesteenweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijvelsesteenweg est la commune d'Hal : 270 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nijvelsesteenweg à Hal ?
Nijvelsesteenweg est à cheval sur 7 quartiers statistiques d'Hal : Essenbeek-Kern (n° 346 à 631, 157 adresses), Sint-Rochus-Kern (n° 8 à 143, 88 adresses), Defloere (n° 590 à 745, 67 adresses), Panorama (n° 157 à 357, 57 adresses), Heuvelpark (n° 164 à 286, 40 adresses) et 2 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode