Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Groebbebaan à Haaltert
Groebbebaan est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,2 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 284 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à381 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Ede, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Groebbebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Groebbebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 16, côté pair | 5 | 250 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 16 (Ede), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haaltert, 309 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,0 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 153e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,2 km au nord
Voirie
Groebbebaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Groebbebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Larestraat relève du quartier Wijpenstal - Brulkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Edestraat, en compte 173.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Larestraat | 210 m | Wijpenstal - Brulkouter · n.d. |
| Edestraat | 360 m | Ede |
| Kasineweg | 400 m | Brul · n.d. |
| Hooglareweg | 440 m | Wijpenstal - Brulkouter · n.d. |
| Vijverputstraat | 490 m | Ede |
| Wypenstalstraat | 500 m | Brul · n.d. |
| Bergstraat (Alost) | 550 m | Berg (Bergstraat) · n.d. |
| Huytstraat | 580 m | Ede |
| Kloetenstraat | 620 m | Ede |
| Bosstraat | 690 m | Ede |
Acheter Groebbebaan à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groebbebaan
La médiane du quartier Ede est passée de 235 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+6 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Groebbebaan pèse 5 adresses sur les 480 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groebbebaan
Le prix est-il le même tout au long de Groebbebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 16 pairs : médiane 250 000 € en 2022 ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groebbebaan à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groebbebaan est son quartier, Ede : 204 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Groebbebaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groebbebaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Groebbebaan à Haaltert ?
Groebbebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haaltert : Ede (n° 6 à 16, 5 adresses), Wijpenstal - Brulkouter (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez Groebbebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode