Prix des maisons par rue · 2288 Grobbendonk
Prix des maisons Lierse steenweg à Grobbendonk
Lierse steenweg est un grand axe de transit de 2,5 km, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2288). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 74 des 93 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Lierse steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lierse steenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 54 à 124, côté pair | 33 | 630 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 61, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 81 à 151, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 2 à 48, côté pair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 54 à 124 (Bouwelse Heide), regroupe 33 des 107 adresses, soit 31 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grobbendonk, 339 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (55 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 151
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 95 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (74)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 4e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bouwelse Heide compte 0 % de 2 façades et 98 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,5 m entre deux numéros voisins, 38,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lierse steenweg : type de bâti et prix de référence
Lierse steenweg compte 74 bâtiments isolés sur 93 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 2 ou 3 façades de Grobbendonk (312 500 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 193 m² d'emprise médiane pour 204 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lierse steenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Bouwelse Heide et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Berg en Dal relève du quartier De Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nachtegalendreef (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berg en Dal | 190 m | De Bergen · n.d. |
| Bergen | 240 m | Kerkblok · n.d. |
| Langenberg | 340 m | Kerkblok · n.d. |
| Dammersberg | 400 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| Droomland | 420 m | De Bergen · n.d. |
| Rode Dries | 460 m | Kerkblok · n.d. |
| Secretarisdreef | 480 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| De Dellekens | 480 m | Kerkblok · n.d. |
| Brandenberg | 510 m | Kerkblok · n.d. |
| Nachtegalendreef | 510 m | Bouwelse Heide |
Acheter Lierse steenweg à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lierse steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Lierse steenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 124 pairs : médiane 630 000 € en 2022 ; n° 1 à 61 impairs : pas de prix publié ; n° 81 à 151 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lierse steenweg à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lierse steenweg est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lierse steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 17 jumelés (18 %) et 74 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Lierse steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lierse steenweg comme un grand axe de transit de 2,5 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lierse steenweg à Grobbendonk ?
Lierse steenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Grobbendonk : Bouwelse Heide (n° 54 à 124, 33 adresses), Bouwel-Kern (n° 1 à 61, 26 adresses), De Bergen (n° 81 à 151, 26 adresses), Lindekens (n° 2 à 48, 22 adresses).
Vous vendez Lierse steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode