Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Weikantlaan à Grimbergen
Weikantlaan est une voie résidentielle de 530 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tangendal, est de 476 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à562 000 €
Prix médian : 476 000 €
Quartier retenu : Tangendal, 24 ventes en 2023 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Weikantlaan en chiffres
- Adresses
- 74 (22 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 125
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (22)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 43e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Weikantlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Weikantlaan : type de bâti et prix de référence
Weikantlaan mêle 52 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grimbergen, une 4 façades s'est vendue 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (263 ventes), soit 122 500 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Tangendal (428 000 € à 562 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weikantlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tangendal et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Poststraat (Vilvorde) relève du quartier Tange - Postweg (Koningslo), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Weikantlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Knotwilgenlaan (100 %), la moins aérée Houtstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Berkenlaan) à 129 m² (Knotwilgenlaan) dans ces rues ; Weikantlaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après Populierendallaan (102) et devant Tweelindendreef (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 80 m | Tangendal |
| Populierendallaan | 220 m | Tangendal |
| Esdoornlaan | 270 m | Tangendal |
| Sparrenlaan | 320 m | Tangendal |
| Tweelindendreef | 350 m | Tangendal |
| Houtstraat | 440 m | Tangendal |
| Knotwilgenlaan | 540 m | Tangendal |
| Poststraat (Vilvorde) | 600 m | Tange - Postweg (Koningslo) · n.d. |
| Verlande Vijvers | 650 m | Potaarde - Paalveld · n.d. |
| Oude Schapenbaan | 760 m | Tangendal |
Acheter Weikantlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tangendal, 476 000 €, l'achat revient à 490 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
| Haut | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 520 € à 57 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weikantlaan
La médiane du quartier Tangendal est passée de 277 500 € en 2013 à 427 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Grimbergen gagnait 37 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Weikantlaan pèse 74 adresses sur les 828 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weikantlaan
Combien vaut une maison Weikantlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weikantlaan est son quartier, Tangendal : 428 000 € à 562 000 € en 2025, médiane 476 000 €.
Les maisons de Weikantlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (39 %), 23 jumelés (31 %) et 22 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Weikantlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weikantlaan comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weikantlaan à Grimbergen ?
Weikantlaan fait partie du quartier Tangendal, à Grimbergen. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Weikantlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode