Prix des maisons par rue · 1851 Grimbergen
Prix des maisons Kerkveldweg à Grimbergen
Kerkveldweg est une voie résidentielle de 510 m, à 4,0 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Humbeek-Centrum, est de 460 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à518 000 €
Prix médian : 460 000 €
Quartier retenu : Humbeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Kerkveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 63 | 29 | 403 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 24 à 82, côté pair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 63 (Humbeek-Centrum), regroupe 29 des 48 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (30 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 15 à 63
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (15)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 83e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 4,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Humbeek-Centrum compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkveldweg : type de bâti et prix de référence
Kerkveldweg mêle 33 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grimbergen, une 4 façades s'est vendue 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (263 ventes), soit 122 500 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Humbeek-Centrum (373 000 € à 518 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkveldweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Humbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Nachtegaallaan relève du quartier Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Kerkveldweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Viooltjeshof (100 %), la moins aérée Burgemeester Jan Willemsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Burgemeester Jan Willemsstraat) à 143 m² (Meiskensbeekstraat) dans ces rues ; Kerkveldweg est à 110 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Dorpsstraat (62) et devant Dokter Carlierstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Carlierstraat | 250 m | Humbeek-Centrum |
| Meiskensbeekstraat | 320 m | Humbeek-Centrum |
| Viooltjeshof | 320 m | Humbeek-Centrum |
| Sint-Rumoldusstraat | 340 m | Humbeek-Centrum |
| Nachtegaallaan | 360 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Holbroek | 400 m | Humbeek-Centrum |
| Dorpsstraat | 400 m | Humbeek-Centrum |
| Achterstraat | 430 m | Humbeek-Centrum |
| Brassershof | 470 m | Humbeek-Centrum |
| Burgemeester Jan Willemsstraat | 470 m | Humbeek-Centrum |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkveldweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1851) avant de comparer des prix.
- Kerkveldweg à Lennik, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldweg à Alost, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldweg à Hasselt, à 74,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkveldweg à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Humbeek-Centrum, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
| Haut | 518 000 € | 10 360 € | 533 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkveldweg
La médiane du quartier Humbeek-Centrum est passée de 271 000 € en 2016 à 403 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Grimbergen gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Kerkveldweg pèse 29 adresses sur les 859 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkveldweg
Le prix est-il le même tout au long de Kerkveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 63 : médiane 403 000 € en 2022 ; n° 24 à 82 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkveldweg à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkveldweg est son quartier, Humbeek-Centrum : 373 000 € à 518 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (13 %), 27 jumelés (56 %) et 15 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Kerkveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkveldweg comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkveldweg à Grimbergen ?
Kerkveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Humbeek-Centrum (n° 2 à 63, 29 adresses), Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 24 à 82, 19 adresses).
Vous vendez Kerkveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode