Prix des maisons par rue · 1851 Grimbergen
Prix des maisons Meiskensbeekstraat à Grimbergen
Meiskensbeekstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,3 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Humbeek-Centrum, est de 460 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 87 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à518 000 €
Prix médian : 460 000 €
Quartier retenu : Humbeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Meiskensbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 89 (43 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 133
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 88 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (66)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 32e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 4,3 km au nord
Bâti
Meiskensbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 720 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 590 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meiskensbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Meiskensbeekstraat compte 66 bâtiments isolés sur 87 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Humbeek-Centrum (373 000 € à 518 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meiskensbeekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiskensbeekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Humbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Nachtegaallaan relève du quartier Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Meiskensbeekstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Viooltjeshof (100 %), la moins aérée Dokter Carlierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Dokter Carlierstraat) à 152 m² (Baron Rene Lundenlaan) dans ces rues ; Meiskensbeekstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (174) et devant Sint-Rumoldusstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjeshof | 90 m | Humbeek-Centrum |
| Kerkveldweg | 320 m | Humbeek-Centrum |
| Sint-Rumoldusstraat | 330 m | Humbeek-Centrum |
| Kerkstraat | 360 m | Humbeek-Centrum |
| Brassershof | 380 m | Humbeek-Centrum |
| Nachtegaallaan | 420 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Baron Rene Lundenlaan | 460 m | Humbeek-Centrum |
| Dokter Carlierstraat | 490 m | Humbeek-Centrum |
| Lusweg | 510 m | Humbeek-Centrum |
| Hof ter Wilderlaan | 520 m | Humbeek-Centrum |
Acheter Meiskensbeekstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Humbeek-Centrum, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
| Haut | 518 000 € | 10 360 € | 533 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiskensbeekstraat
La médiane du quartier Humbeek-Centrum est passée de 271 000 € en 2016 à 403 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Grimbergen gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Meiskensbeekstraat pèse 89 adresses sur les 859 du quartier (10 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meiskensbeekstraat
Combien vaut une maison Meiskensbeekstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiskensbeekstraat est son quartier, Humbeek-Centrum : 373 000 € à 518 000 € en 2025, médiane 460 000 €.
Les maisons de Meiskensbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 20 jumelés (23 %) et 66 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Meiskensbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiskensbeekstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meiskensbeekstraat à Grimbergen ?
Meiskensbeekstraat fait partie du quartier Humbeek-Centrum, à Grimbergen. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Meiskensbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode