Prix des maisons par rue · 1851 Grimbergen
Prix des maisons Dokter Carlierstraat à Grimbergen
Dokter Carlierstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,8 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Humbeek-Centrum, est de 460 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à518 000 €
Prix médian : 460 000 €
Quartier retenu : Humbeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Dokter Carlierstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 102e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,8 km au nord
Bâti
Dokter Carlierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dokter Carlierstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Carlierstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Humbeek-Centrum (373 000 € à 518 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dokter Carlierstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Carlierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Humbeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 0 % de 4 façades, Dokter Carlierstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Burgemeester Jan Willemsstraat ; la plus aérée, Viooltjeshof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Burgemeester Jan Willemsstraat) à 143 m² (Meiskensbeekstraat) dans ces rues ; Dokter Carlierstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Kerkveldweg (48) et devant Achterstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holbroek | 150 m | Humbeek-Centrum |
| Dorpsstraat | 190 m | Humbeek-Centrum |
| Burgemeester Jan Willemsstraat | 240 m | Humbeek-Centrum |
| Achterstraat | 250 m | Humbeek-Centrum |
| Kerkveldweg | 250 m | Humbeek-Centrum |
| Steeneikstraat | 390 m | Humbeek-Centrum |
| Meiskensbeekstraat | 490 m | Humbeek-Centrum |
| Abelenlaan | 520 m | Humbeek-Centrum |
| Viooltjeshof | 540 m | Humbeek-Centrum |
| Hof ter Wilderlaan | 580 m | Humbeek-Centrum |
Acheter Dokter Carlierstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Humbeek-Centrum, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
| Haut | 518 000 € | 10 360 € | 533 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Carlierstraat
La médiane du quartier Humbeek-Centrum est passée de 271 000 € en 2016 à 403 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Grimbergen gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Dokter Carlierstraat pèse 41 adresses sur les 859 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter Carlierstraat
Combien vaut une maison Dokter Carlierstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Carlierstraat est son quartier, Humbeek-Centrum : 373 000 € à 518 000 € en 2025, médiane 460 000 €.
Les maisons de Dokter Carlierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (50 %) et 20 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Dokter Carlierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Carlierstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokter Carlierstraat à Grimbergen ?
Dokter Carlierstraat fait partie du quartier Humbeek-Centrum, à Grimbergen. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Dokter Carlierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode