Prix des maisons par rue · 1851 Grimbergen
Prix des maisons Hof ter Wilderlaan à Grimbergen
Hof ter Wilderlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 4,1 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Humbeek-Centrum, est de 460 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à518 000 €
Prix médian : 460 000 €
Quartier retenu : Humbeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Hof ter Wilderlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Hof ter Wilderlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 17 | 403 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 28 à 110 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Humbeek-Centrum), regroupe 17 des 29 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 105
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (19)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 154e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 4,1 km au nord
Bâti
Hof ter Wilderlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 950 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hof ter Wilderlaan : type de bâti et prix de référence
Hof ter Wilderlaan compte 19 bâtiments isolés sur 29 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Humbeek-Centrum (373 000 € à 518 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hof ter Wilderlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof ter Wilderlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Humbeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 66 % de 4 façades, Hof ter Wilderlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Viooltjeshof (100 %), la moins aérée Dokter Carlierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Burgemeester Jan Willemsstraat) à 143 m² (Meiskensbeekstraat) dans ces rues ; Hof ter Wilderlaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Steeneikstraat (33) et devant Abelenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterstraat | 380 m | Humbeek-Centrum |
| Dorpsstraat | 450 m | Humbeek-Centrum |
| Burgemeester Jan Willemsstraat | 510 m | Humbeek-Centrum |
| Meiskensbeekstraat | 520 m | Humbeek-Centrum |
| Dokter Carlierstraat | 580 m | Humbeek-Centrum |
| Viooltjeshof | 600 m | Humbeek-Centrum |
| Abelenlaan | 610 m | Humbeek-Centrum |
| Steeneikstraat | 620 m | Humbeek-Centrum |
| Kerkveldweg | 640 m | Humbeek-Centrum |
| Holbroek | 650 m | Humbeek-Centrum |
Acheter Hof ter Wilderlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Humbeek-Centrum, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
| Haut | 518 000 € | 10 360 € | 533 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof ter Wilderlaan
La médiane du quartier Humbeek-Centrum est passée de 271 000 € en 2016 à 403 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Grimbergen gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Hof ter Wilderlaan pèse 17 adresses sur les 859 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hof ter Wilderlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Hof ter Wilderlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 403 000 € en 2022 ; n° 28 à 110 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hof ter Wilderlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof ter Wilderlaan est son quartier, Humbeek-Centrum : 373 000 € à 518 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hof ter Wilderlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 9 jumelés (31 %) et 19 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Hof ter Wilderlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof ter Wilderlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hof ter Wilderlaan à Grimbergen ?
Hof ter Wilderlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Humbeek-Centrum (n° 1 à 27, 17 adresses), Humbeek-Verspr. Bewoning-Noord (n° 28 à 110, 12 adresses).
Vous vendez Hof ter Wilderlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode