Prix des maisons par rue · 1390 Grez-Doiceau
Prix des maisons rue du Pont au Lin à Grez-Doiceau
La rue du Pont au Lin est un axe de liaison locale de 320 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grez-Centre, est de 387 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à489 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Grez-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue du Pont au Lin en chiffres
- Adresses
- 40 (13 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 320 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 35)
- Taille
- 29e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue du Pont au Lin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue du Pont au Lin : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont au Lin compte 33 bâtiments accolés sur 38 (87 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Grez-Doiceau. La médiane des 4 façades de Grez-Doiceau (421 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grez-Centre (263 000 € à 489 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Pont au Lin se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont au Lin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Croix Claude relève du quartier Les Campinaires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue du Pont au Lin est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Albert Premier (67 %), la moins aérée la place Ernest Dubois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Lambermont) à 122 m² (l'avenue Albert Premier) dans ces rues ; la rue du Pont au Lin est à 69 m². Par le nombre d'adresses (40), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Albert Premier (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Albert Premier | 110 m | Grez-Centre |
| Rue du Chaufour | 130 m | Grez-Centre |
| Rue du Waux-Hall | 130 m | Grez-Centre |
| Rue Lambermont | 190 m | Grez-Centre |
| Place Ernest Dubois | 210 m | Grez-Centre |
| Rue Croix Claude | 210 m | Les Campinaires · n.d. |
| Rue Henri Lecapitaine | 230 m | Grez-Centre |
| Rue Coppe | 250 m | Grez-Centre |
| Rue Saint Georges | 250 m | Grez-Centre |
| Allée des Vignes | 250 m | Grez-Centre |
Acheter rue du Pont au Lin à Grez-Doiceau : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grez-Centre, 387 000 €, l'achat revient à 403 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 7 890 € | 275 500 € |
| Médiane | 387 000 € | 11 610 € | 403 600 € |
| Haut | 489 000 € | 14 670 € | 509 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 610 € à 48 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont au Lin
La médiane du quartier Grez-Centre est passée de 275 000 € en 2014 à 357 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Grez-Doiceau gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Pont au Lin pèse 40 adresses sur les 632 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Pont au Lin
Combien vaut une maison rue du Pont au Lin à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont au Lin est son quartier, Grez-Centre : 263 000 € à 489 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de la rue du Pont au Lin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (66 %), 8 jumelés (21 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue du Pont au Lin est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont au Lin comme un axe de liaison locale de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont au Lin à Grez-Doiceau ?
La rue du Pont au Lin fait partie du quartier Grez-Centre, à Grez-Doiceau. Elle en est la 5e rue sur 35 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont au Lin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode