Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Leliestraat à Grammont
Leliestraat est une voie de desserte locale de 320 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overboelare - Verbondenestraat, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à327 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Overboelare - Verbondenestraat, 16 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Leliestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 3 à 35
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (15)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 163e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Leliestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat mêle 16 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grammont, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (406 ventes), soit 112 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Overboelare - Verbondenestraat (214 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overboelare - Verbondenestraat et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Gemeentestraat relève du quartier Duitsenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Leliestraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Meerslos (60 %), la moins aérée Kasteelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Verbondenenstraat) à 167 m² (Meerslos) dans ces rues ; Leliestraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Victor Frisstraat (35) et devant Kasteelstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerslos | 120 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Hogeweg | 250 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Gemeentestraat | 270 m | Duitsenbroek · n.d. |
| Verbondenenstraat | 300 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Acasiastraat | 310 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Duitsenbroekstraat | 320 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Oude Marktweg | 350 m | Duitsenbroek · n.d. |
| Marktweg | 420 m | Duitsenbroek · n.d. |
| Kasteelstraat | 440 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Victor Frisstraat | 470 m | Overpoort · n.d. |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Zottegem, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Herzele, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Denderleeuw, à 17,8 km : médiane du quartier 310 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Maarkedal, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Erpe-Mere, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Ternat, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Nazareth-De Pinte, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Dilbeek, à 29,8 km : médiane du quartier 435 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overboelare - Verbondenestraat, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Overboelare - Verbondenestraat est passée de 175 000 € en 2019 à 250 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Grammont gagnait 21 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Leliestraat pèse 31 adresses sur les 367 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leliestraat
Combien vaut une maison Leliestraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Overboelare - Verbondenestraat : 214 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (52 %) et 15 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Grammont ?
Leliestraat fait partie du quartier Overboelare - Verbondenestraat, à Grammont. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode