Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Acasiastraat à Grammont
Acasiastraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overboelare - Verbondenestraat, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à327 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Overboelare - Verbondenestraat, 16 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Acasiastraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (6)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 224e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 2,7 km au sud-ouest
Voirie
Acasiastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Acasiastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Acasiastraat : type de bâti et prix de référence
Acasiastraat mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grammont, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (406 ventes), soit 112 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Overboelare - Verbondenestraat (214 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acasiastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overboelare - Verbondenestraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Burgstraat relève du quartier Overboelare-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Acasiastraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Meerslos (60 %), la moins aérée Kasteelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Verbondenenstraat) à 167 m² (Meerslos) dans ces rues ; Acasiastraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Kasteelstraat (27) et devant Meerslos (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogeweg | 80 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Verbondenenstraat | 170 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Kasteelstraat | 180 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Burgstraat | 250 m | Overboelare-Centrum · n.d. |
| Appelstraat | 280 m | Overboelare-Centrum · n.d. |
| Leliestraat | 310 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Pol Antheunisstraat | 310 m | Overboelare-Centrum · n.d. |
| Rozenstraat | 330 m | Overboelare-Centrum · n.d. |
| Meerslos | 350 m | Overboelare - Verbondenestraat |
| Kruisveldekensstraat | 390 m | Kruisveldeken · n.d. |
Acheter Acasiastraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overboelare - Verbondenestraat, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acasiastraat
La médiane du quartier Overboelare - Verbondenestraat est passée de 175 000 € en 2019 à 250 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Grammont gagnait 21 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Acasiastraat pèse 19 adresses sur les 367 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acasiastraat
Combien vaut une maison Acasiastraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acasiastraat est son quartier, Overboelare - Verbondenestraat : 214 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons d'Acasiastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (17 %), 9 jumelés (50 %) et 6 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Acasiastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acasiastraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Acasiastraat à Grammont ?
Acasiastraat fait partie du quartier Overboelare - Verbondenestraat, à Grammont. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Acasiastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode