Prix des maisons Kleine Steenstraat à Grammont

Kleine Steenstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geraardsbergen-Centrum (105 000 € à 185 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geraardsbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Lorreinestraat relève du quartier Abdij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boelarestraat (146 250 €, par Boelarestraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 85 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steenstraat) à 106 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; avec 49 m², Kleine Steenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vesten, en compte 94.

Tous les quartiers de Grammont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kleine Steenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.

• Kleine Steenstraat à Erpe-Mere, à 17,5 km : médiane du quartier 257 500 € (+98 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Geraardsbergen-Centrum, 130 000 €, l'achat revient à 136 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 600 € à 15 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Geraardsbergen-Centrum est passée de 92 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Grammont gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 21 % en dessous. Kleine Steenstraat pèse 7 adresses sur les 725 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.