Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Force Chevaux à Grâce-Hollogne
La rue Force Chevaux est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grace-Berleur-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à285 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Grace-Berleur-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Force Chevaux en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (9)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 149e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,6 km au nord-est
Voirie
La rue Force Chevaux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Force Chevaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Maisons de la rue Force Chevaux : type de bâti et prix de référence
La rue Force Chevaux mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grâce-Hollogne, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (175 ventes), soit 60 000 € d'écart (+29 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Force Chevaux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Péchalles (Saint-Nicolas) relève du quartier A la Branche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Force Chevaux est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chaudronnerie (100 %), la moins aérée l'avenue Joseph Wauters (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Bonne Fortune) à 134 m² (la rue de la Chaudronnerie) dans ces rues ; la rue Force Chevaux est à 97 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Péchalles (Saint-Nicolas) (21) et devant le sentier Bonne Fortune (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chaudronnerie | 130 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Péchalles (Saint-Nicolas) | 150 m | A la Branche · n.d. |
| Rue Simon Paque | 210 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Bonne Fortune | 230 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Mathieu Vankeer (Saint-Nicolas) | 310 m | A la Branche · n.d. |
| Rue L'Aguesse (Ans) | 310 m | Bonne-Fortune · n.d. |
| Sentier Bonne Fortune | 310 m | L'Agnesse · n.d. |
| Rue Léon Claessens (Saint-Nicolas) | 360 m | A la Branche · n.d. |
| Avenue Emile Vandervelde | 360 m | Grace-Berleur-Centre |
| Avenue Joseph Wauters | 370 m | Grace-Berleur-Centre |
Acheter rue Force Chevaux à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Force Chevaux
La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Force Chevaux pèse 18 adresses sur les 744 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Force Chevaux
Combien vaut une maison rue Force Chevaux à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Force Chevaux est son quartier, Grace-Berleur-Centre : 143 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue Force Chevaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (33 %) et 9 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue Force Chevaux est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Force Chevaux comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Force Chevaux à Grâce-Hollogne ?
La rue Force Chevaux fait partie du quartier Grace-Berleur-Centre, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue Force Chevaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode