Prix des maisons rue de la Chaudronnerie à Grâce-Hollogne

La rue de la Chaudronnerie compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Grâce-Hollogne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Chaudronnerie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+148 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Péchalles (Saint-Nicolas) relève du quartier A la Branche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Chaudronnerie est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Force Chevaux (50 %) ; l'avenue Joseph Wauters ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Bonne Fortune) à 97 m² (la rue Force Chevaux) dans ces rues ; avec 134 m², la rue de la Chaudronnerie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après le sentier Bonne Fortune (9) et devant la rue L'Aguesse (Ans) (6).

Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chaudronnerie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.

• Rue de la Chaudronnerie à Awans, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaudronnerie à Liège, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chaudronnerie à La Louvière, à 97,1 km : médiane du quartier 132 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de la Chaudronnerie pèse 8 adresses sur les 744 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.