Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Tronkstraat à Genk
Tronkstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,5 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg-Zuid, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à295 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Zwartberg-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Tronkstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (16)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 361e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,5 km au nord
Bâti
Tronkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Tronkstraat : type de bâti et prix de référence
Tronkstraat compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwartberg-Zuid (212 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 96 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tronkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tronkstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwartberg-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Begoniastraat relève du quartier Nieuw-Driehoeven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Tronkstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Mulstraat (40 %) ; Zaveldriesstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Zonnebloemstraat) à 179 m² (Mulstraat) dans ces rues ; Tronkstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Koolmijnlaan (24) et devant Sleutelbloemstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaveldriesstraat | 100 m | Zwartberg-Zuid |
| Mulstraat | 120 m | Zwartberg-Zuid |
| Begoniastraat | 240 m | Nieuw-Driehoeven · n.d. |
| Zonnebloemstraat | 270 m | Zwartberg-Zuid |
| Peterseliestraat | 270 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Boterbloemstraat | 300 m | Nieuw-Driehoeven · n.d. |
| Kamillestraat | 320 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Sleutelbloemstraat | 330 m | Nieuw-Driehoeven · n.d. |
| Venkellaan | 350 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Koolmijnlaan | 350 m | Nieuwe Kempen · n.d. |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tronkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Tronkstraat à Meise, à 82,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Tronkstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg-Zuid, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tronkstraat
La médiane du quartier Zwartberg-Zuid est passée de 185 000 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Tronkstraat pèse 20 adresses sur les 641 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tronkstraat
Combien vaut une maison Tronkstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tronkstraat est son quartier, Zwartberg-Zuid : 212 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Tronkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (20 %) et 16 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Tronkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tronkstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tronkstraat à Genk ?
Tronkstraat fait partie du quartier Zwartberg-Zuid, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Tronkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode