Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Driesweg à Genk
Driesweg est une voie résidentielle de 170 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Driesweg en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (32e rue sur 47)
- Taille
- 588e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Brethei compte 7 % de 2 façades et 69 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Driesweg : type de bâti et prix de référence
Driesweg compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brethei (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brethei et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Winkelstraat relève du quartier Oud-Waterschei, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 25 % de moins que Brethei (374 000 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, Driesweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hamalstraat (100 %), la moins aérée Gasthofstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Gasthofstraat) à 161 m² (Oude Hoevestraat) dans ces rues ; avec 123 m², Driesweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Gasthofstraat (11) et devant Hamalstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasthofstraat | 180 m | Brethei |
| Zevenbonderstraat | 240 m | Brethei |
| Winkelstraat | 290 m | Oud-Waterschei · 280 000 € -25 % |
| Laatgoedstraat | 290 m | Brethei |
| Oude Hoevestraat | 310 m | Brethei |
| Blookstraat | 320 m | Oud-Waterschei · 280 000 € -25 % |
| Hamalstraat | 360 m | Brethei |
| Mispadstraat | 390 m | Brethei |
| Herenstraat | 440 m | Oud-Waterschei · 280 000 € -25 % |
| Bosbesstraat | 460 m | Brethei |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driesweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Driesweg à Zonhoven, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Driesweg à Ternat, à 96,7 km : prix de quartier non publié
- Driesweg à Pajottegem, à 113,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Driesweg à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driesweg
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Driesweg pèse 10 adresses sur les 1 256 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driesweg
Combien vaut une maison Driesweg à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesweg est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Driesweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Driesweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Driesweg à Genk ?
Driesweg fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 32e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Driesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode